İnşaat ve Emlak için Yazılım Çözümleri (PropTech)

İnşaat ve Emlak Sektörü için Yazılım Çözümleri (PropTech)

Türkiye'de gayrimenkul sektörü 2026'da 2,8 trilyon TL hacme ulaştı. Yıllık 800.000+ konut satışı, 35.000+ ticari gayrimenkul işlemi, 15.000+ aktif inşaat firması ve 80.000+ emlakçı bulunuyor. Sektör hızla dijitalleşiyor; sahibinden.com, hepsiemlak, emlakjet gibi büyük platformlar ile rekabet eden firmalar için modern emlak yazılımı ve PropTech çözümleri kritik. EMIXHAS Yazılım olarak inşaat firmaları, emlakçılar, mimarlık büroları, gayrimenkul yatırım fonları ve site/apartman yöneticileri için yazılımlar geliştiriyoruz.

Emlak Portalı Geliştirme

Kendi emlak portalınız olması, sahibinden'e %30 komisyon ödemekten çok daha kazançlı. Modern emlak portalı özellikler: Gelişmiş arama filtreleme (lokasyon, oda sayısı, m², fiyat aralığı, m²), Harita üzerinden arama (Google Maps, Mapbox), 360° sanal tur (Matterport, Kuula), Çoklu fotoğraf ve video, Kayıt almadan ilan görüntüleme, İlan başına ziyaretçi sayacı, İlan sahibi ile direkt iletişim (telefon + WhatsApp), Favori ilan sistemi, Karşılaştırma aracı (yan yana 3 ilan), Mortgage hesaplayıcı, İlan sahibi paneli (kendin ekle), Ön ödeme ile öncelikli ilan.

İnşaat Firmaları için Proje Takip Yazılımı

İnşaat sektörü çok karmaşık iş süreçleri içerir; izleme yetersizliği büyük zararlar yaratır. İnşaat proje yönetim yazılımı: İş programı (Gantt chart), Hak ediş takibi, Malzeme stok yönetimi, Tedarikçi ödeme takibi, Şantiye personel yönetimi, Şantiye fotoğraf günlüğü (mobil uygulamayla), İSG (İş Sağlığı ve Güvenliği) takibi, Çevre ve hava durumu izleme, Müşteri portalı (alıcılar projeyi takip eder).

Konut Projeleri için Pre-Sales Web Sitesi

Yeni konut projelerinin satış öncesi tanıtımı için: Proje tanıtım videosu, 3D mimari render'lar, Mahalle ve çevre bilgisi (okul, hastane, ulaşım), Daire planı seçici (etkileşimli kat planı), Online keşif başvurusu, Showroom randevu, Lüks daire için gizli rezervasyon listesi.

Mimarlık Büroları için Yönetim Sistemi

Mimarlık ofisleri için: Proje portfolio yönetimi, Çizim revizyonu takibi, Müşteri onay süreçleri, Ekip içi proje atama, Saat bazlı zaman takibi, Faturalandırma, Belediye onay süreç takibi, Telif hakkı yönetimi.

Gayrimenkul Yatırım Fonları (REIT) için

Profesyonel gayrimenkul yatırım yapıları için: Yatırımcı portalı, Performans dashboard (yıllık getiri, doluluk oranı), Aylık getiri dağıtım sistemi, Vergi raporu otomatik üretimi, KAP bildirim entegrasyonu.

Apartman / Site Yönetim Yazılımları

Toplu konut yönetimi için: Aidat takip ve tahsilat, Karar defteri yönetimi, Bakım talepleri (resident portal), Toplantı çağrı ve oylama, Mali rapor (gelir-gider), Kapıcı/güvenlik mesai takibi, Misafir izin sistemi, SMS/WhatsApp duyuru.

Tapu Sicil ve Resmi Entegrasyonlar

Türkiye'de gayrimenkul süreçleri çok regülatif; entegrasyonlar kritik: TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) Web Servis, Belediye sorgulama servisleri, Vergi dairesi entegrasyonu, İskan ve yapı denetim.

Sektör Yazılım Fiyatları

• Emlakçı/danışmanlık sitesi: 12.000-25.000 TL
• Tam emlak portalı: 60.000-200.000 TL
• İnşaat proje takip yazılımı: 80.000-250.000 TL
• Konut projesi pre-sales sitesi: 25.000-80.000 TL
• Apartman/site yönetim yazılımı: 30.000-90.000 TL
• Mobil uygulama: 50.000-150.000 TL

İnşaat ve emlak sektöründe yazılım çözümü için iletişime geçin. Bursa OSB ve çevre sanayinin getirdiği yoğun gayrimenkul talebi için yerel uzmanlığımız önemli bir avantaj.

Sektörel Yazılım Geliştirmede EMIXHAS Avantajı

Süreç Bazlı Yaklaşım

Sektörünüze özel bir yazılım geliştirmek için önce iş süreçlerinizi anlamamız gerekiyor. EMIXHAS olarak 4 aşamalı süreç bazlı yaklaşımımız şöyle: (1) Discovery & İş Analizi — sektörel uzmanlarımız sahada gözlem yapar, paydaşlarla görüşür, mevcut süreçlerin haritasını çıkarır. (2) Sistem Tasarımı — mimari, veritabanı modeli, API tasarımı, güvenlik mimarisi. (3) Sprint Bazlı Geliştirme — 2 haftalık sprint\'ler, her sprint sonu canlı demo. (4) Test & Yayın — UAT (User Acceptance Testing), eğitim, canlıya alma ve sürekli destek.

Sektörel Uzmanlığın Önemi

Hazır şablon kullanan firmalar sektörünüzün özelliklerini bilmediği için ya çok genel çözüm sunarlar ya da sürekli sürpriz ücretler isterler. EMIXHAS\'ın 5 yıllık deneyiminde 8 ana sektörde 50+ proje geliştirmiş olması, sektörünüzü bilen bir ekiple çalıştığınız anlamına geliyor. Bu ne demek? Daha az soru sorarız, daha hızlı geliştiririz, sektörel mevzuatı bizden öğrenmenize gerek kalmaz, rekabet avantajı yaratacak özelleştirmeleri biz öneririz.

Türkiye Genelinde Sektörel Yazılım Hizmeti

Bursa Karacabey merkezli olmamıza rağmen Türkiye\'nin 81 ilinde sektörel yazılım projeleri geliştiriyoruz. Yoğun olarak çalıştığımız iller: İstanbul (finans, e-ticaret, sağlık ağırlıklı), Bursa (otomotiv yan sanayii, tekstil, gıda), Ankara (eğitim, sağlık, kamu sektörü ağırlıklı), İzmir (turizm, tekstil, denizcilik), Antalya (turizm, otel ve restoran ağırlıklı), Adana (tarım, lojistik, sanayi), Konya (tarım, makine sanayii), Kayseri (mobilya, gıda). Her ilin kendine özgü sektörel ihtiyaçlarını biliyoruz.

Modern Teknoloji ve Sürdürülebilirlik

Yazılım sadece bugün için değil, 5-10 yıl boyunca size hizmet etmeli. Bu nedenle modern, sürdürülebilir teknolojiler tercih ediyoruz: PHP 8.3 / Laravel 11 (backend), Vue 3 / React 18 / Next.js 14 (frontend), React Native / Flutter (mobil), PostgreSQL 16 / MySQL 8 / Redis (veritabanı), Docker / Kubernetes (DevOps). Tüm projelerimiz %100 kaynak kod sahipliği ile teslim edilir; istediğiniz zaman başka bir geliştirici ekibe geçebilirsiniz.

Modüler ve Aşamalı Geliştirme

Büyük sektörel projelerin tamamı bir kerede yapılmaz. EMIXHAS olarak MVP (Minimum Viable Product) yaklaşımı öneriyoruz. İlk faz: en kritik 3-4 modül 8-12 hafta içinde teslim. Müşteriniz kullanmaya başlar, gerçek geri bildirim alırız. İkinci faz: ek modüller, iyileştirmeler. Üçüncü faz: ileri özellikler (mobil uygulama, AI, IoT). Bu yaklaşım riski %60 azaltır, ROI\'yi %40 hızlandırır ve yatırımınızı koruma altına alır.

Sürekli Bakım ve Geliştirme

Sektörel yazılım, bir kez geliştirilip bırakılan değil sürekli evrimleşen bir sistemdir. Sektörel mevzuat değişir (KVKK güncellemeleri, sektörel düzenlemeler), iş süreçleriniz gelişir, yeni teknolojiler çıkar. EMIXHAS bakım paketlerimiz: Temel Bakım (2.500 TL/ay) — hata düzeltme, sunucu izleme, güvenlik yamaları; Standart Bakım (5.000 TL/ay) — Temel + ayda 8 saat geliştirici desteği, performans optimizasyonu; Premium Bakım (10.000 TL/ay) — Standart + öncelikli destek, ayda 1-2 yeni feature, 7/24 monitoring.

KVKK ve Sektörel Mevzuat Uyumluluğu

Sektörel yazılımlar genelde hassas veri işler — sağlık verileri, finansal bilgiler, müşteri bilgileri. Tüm projelerimiz KVKK uyumlu olarak teslim edilir: açık rıza yönetimi, veri sahibi hakları, veri saklama süreleri, audit log\'lar, veri minimizasyonu, otomatik anonimleştirme. Sektörel mevzuat (BDDK, SPK, IATF 16949, ISO 9001/14001/45001, HACCP, BRC, IFS) konusunda da uzmanız.